A propos de ce bien
NICE // LIBÉRATION - RUE RAIBERTI : 3 PIECES / TRAVERSANT SUD-NORD / BALCONS / CAVE
Dans un immeuble de belle facture des années 70 avec ascenseur, bien tenu aux parties communes en marbre ;
À proximité des commerces, du tramway, de toutes commodités et de la Place du Général de Gaulle.
En étage noble, appartement type 3 pièces, traversant SUD/NORD, se composant comme suit :
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte, élégamment aménagée en léger retrait et prolongée par un agréable balcon sur cour.
Elle dessert un spacieux séjour bénéficiant d’une exposition plein Sud.
L’espace nuit se compose d’une chambre principale disposant de son propre balcon privatif, ainsi que d’une seconde chambre.
Une salle de douche bénéficiant également d’une ouverture sur balcon et un toilette indépendant avec lave-mains viennent parfaire l’agencement de cet appartement.
Belle hauteur sous plafond, climatisation et volumes avec un agencement pensé pour éviter toutes pertes d’espace.
Une cave saine en sous-sol complète l’ensemble.
Garage en sous-sol disponible à la location.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 29
Nombre de lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 17
Charges annuelles de copropriété : 3.372,88euros
Consommation énergétiques : 235 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 47 // kgeqCO2/m2.an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Surface de 71,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : D (235)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix : 419 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 372 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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