A propos de ce bien
NICE OUEST – DOMAINE DE PRESTIGE – 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – VIAGER OCCUPE
Au cœur de l’un des domaines les plus prisés de Nice Ouest, au sein d’une résidence de grand standing offrant des prestations rares et exclusives, découvrez ce bel appartement alliant élégance, confort et art de vivre.
En rez-de-jardin, ce beau 3 pièces de 65,15 m² traversant Sud-Est s’ouvre sur un agréable jardin privatif, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Une entrée vous mène au séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, lumineux et parfaitement agencé. Les larges baies vitrées offrent une continuité naturelle vers la terrasse, créant une atmosphère intérieure/extérieure très recherchée.
L’espace nuit, comprenant une chambre ouverte sur le jardin, une salle d’eau, toilettes, ainsi qu’un dressing.
Une pièce supplémentaire, aujourd’hui aménagée en chambre d’enfant, peut aisément être transformée en bureau.
La résidence se distingue par la qualité exceptionnelle de ses équipements, pensés pour offrir un véritable art de vivre au quotidien : vous profiterez d’une magnifique piscine de grande taille, un petit bain pour les enfants, d’un club house avec service de restauration quotidien midi et soir, le tout dans un cadre parfaitement entretenu et convivial. La sécurité est assurée en permanence grâce à un service dédié 24h/24, garantissant sérénité et tranquillité. Les amateurs de loisirs apprécieront également les infrastructures sportives de qualité, comprenant notamment tennis, salle de sport et espaces dédiés à la détente tels que boulodrome et terrain de pétanque, le tout niché au cœur d’un environnement sécurisé verdoyant et soigneusement paysagé garantissant un cadre de vie privilégié au fil des années.
Une cave et un parking couvert complètent ce bien.
Charges mensuelles : 291euros
Nombre de lots de copropriété : 546 lots principaux
Valeur vénale 430 000euros
Bouquet: 91500euros
Rente: 1089euros
Dame: 78ans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 65,20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Ascenseur
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (236)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 430 000 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 408500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 38 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 492 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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