A propos de ce bien
Situé rue Penchienatti, cet appartement se trouve à proximité immédiate du boulevard Carabacel, de la Coulée Verte et de la place Wilson.
Ce bien est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble niçois bien entretenu. Donnant sur la cour, il bénéficie d’un environnement calme.
L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine équipée et ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le bien bénéficie de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage.
L’appartement a été entièrement rénové et bénéficie d’équipements récents, notamment d’une pompe à chaleur réversible et d’un chauffe-eau installés en 2026, ainsi que d’une double VMC. Les évacuations sont équipées de sanibroyeurs et de pompes de relevage avec système d’alternance, assurant un fonctionnement sécurisé. Un vide sanitaire sous le carrelage de la chambre complète ces installations, notamment pour prévenir les éventuels problèmes liés à l’humidité.
Un appartement prêt à emménager, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La location de courte durée, de type Airbnb, n’est pas interdite dans la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d’habitation : NC – Charges annuelles : 933 euros (incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes) – Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1875
- Surface de 30,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (141)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 180 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 924 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}