A propos de ce bien
Nice Madeleine – Grand 2 pièces + balcon
Dans un immeuble des années 80 moderne, sécurisé
avec ascenseur.
Bel appartement 2 pièces de 50,4 m², entièrement rénové fin 2025.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre d'environ 10 m², d'une cuisine indépendante de 7 m², d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Vous profiterez également d'un grand balcon, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur la colline. Accessible depuis le séjour, la chambre et la cuisine, cet espace extérieur constitue un véritable atout.
Un bien rénové, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.
Le bien est actuellement loué 925 euros par mois dans le cadre d'un bail d'habitation. Le locataire est sérieux et en place, offrant une rentabilité immédiate.
Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix
Idéalement situé, très proche de la mer, bus, fac très proche.
Ps de procédure connu dans la copropriété
Taxe foncière: 1317 euros
Charges 124 euros par mois.
- Honoraires à charge : Vendeur
- Médiateur de la consommation : MCP Médiation
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 50,40 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (141)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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