A propos de ce bien
Nice Centre Ville / Boulevard Dubouchage : Au cœur de l’une des adresses les plus élégantes du centre de Nice, au sein du prestigieux Palais Dubouchage, remarquable immeuble Belle Époque édifié en 1904, cet élégant appartement d’angle de 138 m² bénéficie d’un jardin privatif de 48 m², véritable privilège en plein cœur de ville.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, il séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme intemporel de son architecture bourgeoise.
Un vaste hall d’entrée distribue harmonieusement les pièces de réception, composées d’un élégant séjour et d’une salle à manger en rotonde , offrant un cadre raffiné et convivial pour recevoir.
La cuisine indépendante et dinatoire complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes et dressing. La seconde chambre dispose d’une salle d’eau avec toilettes également , offrant à chacun confort et intimité au quotidien.
À l’extérieur, le jardin à usage privatif de 48 m² constitue un véritable havre de paix, particulièrement rare dans ce secteur recherché du centre-ville.
Un écrin de verdure privilégié, idéal pour profiter de moments de détente à l’abri des regards.
Une grande cave en sous-sol, ainsi qu’un local à usage commun dédié aux vélos et aux rangements, viennent compléter cette propriété.
À quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et du Tramway ligne 2, cette adresse recherchée offre un cadre de vie privilégié, où l’essentiel se fait à pied.
Une propriété de caractère, idéale pour une famille citadine ou pour les amoureux des appartements bourgeois à la recherche d’un extérieur privatif, au cœur de Nice.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1901
- Surface de 137,20 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (197)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 969 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 616 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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