A propos de ce bien
Situé au 7ᵉ et dernier étage de la prestigieuse résidence Saint-Pierre, ce magnifique penthouse de 149 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du très recherché Carré d'Or à Nice.
La vaste pièce de vie, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique de 45 м²
avec jacuzzi, cuisine d'été et vue dégagée sur les collines niçoises. Un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen et recevoir en toute convivialité.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Deux salles de bains supplémentaires, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complètent ce bien d'exception.
L'emplacement est l'un de ses principaux atouts : la Promenade des Anglais, les plages et le célèbre hôtel Negresco se trouvent à seulement quelques mètres. Les boutiques de luxe, restaurants, cafés, transports en commun et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied.
Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules en sous-sol est inclus dans le prix, un avantage particulièrement rare et recherché pour une propriété de ce standing en plein centre de Nice.
Diagnostic de performance énergétique : 111 – C
Emission de Gaz à effet serre : 3 – A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 894 euros - 903
euros
Taxe foncière :
3 504 euros
Copropriété de 388 lots.
Charges annuelles moyennes des lots de 8 086 euros
Procédures en cours : non.
Honoraires de transaction inclus: 5 % TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2017
- Surface de 149,00 m2
- 4 Pièces
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 7
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : C (111)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 2 200 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 8 086 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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