A propos de ce bien
Au cœur du très recherché quartier du Port, découvrez cet appartement rare et confidentiel en dernier étage, au sein d’une résidence de standing des années 2000.
Cet appartement d'architecte de 136 m2 habitables environ (130 m2 loi Carrez) séduit par son séjour avec plafond cathédrale, sublimé par une mezzanine actuellement aménagée en bureau. Cet espace peut facilement être repensé et aménagé en véritable chambre, permettant ainsi de transformer l’appartement en 4 pièces selon vos besoins.
La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace de vie convivial et fonctionnel.
L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi que d’une salle de bains supplémentaire avec baignoire balnéo et de WC indépendants.
Véritable prolongement de l’appartement, la terrasse d’angle est accessible depuis toutes les pièces, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité des lieux.
Pour votre confort : climatisation et cheminée réalisée par un artiste dans le séjour. Accessible par ascenseur avec un accès sécurisé avec clé.
Un garage PMR avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une cave attenante, complètent ce bien.
Un produit rare sur le marché, offrant la possibilité d’une configuration 3 ou 4 pièces, selon vos envies et votre projet.
À seulement 300 mètres du tramway, et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.
Un bien exceptionnel à découvrir rapidement. Coup de cœur assuré !
Nombre de lots de copropriété : 618 (dont 205 à usage d'habitation, des commerces et de bureaux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2000
- Surface de 136,60 m2
- Séjour : 44 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- 3 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 999
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : B (73)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 500 000 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1425000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 194 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 612 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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