A propos de ce bien
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Carré d'Or à Nice, dans l'un des plus beaux immeubles bourgeois de la ville, en étage élevé, ce magnifique appartement de 136 m², entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques mètres de la Promenade des Anglais, des plages et face au célèbre hôtel Negresco.
L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine américaine contemporaine, agrémentée d'un îlot central. Il offre trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative.
Les deux autres chambres, au calme, disposent chacune de leur propre salle d'eau. Une buanderie ainsi qu'un espace de rangement complètent les prestations de ce bien.
Les commerces, restaurants, transports en commun et toutes les commodités sont accessibles à pied.
Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception.
Diagnostic de performance énergétique : 87 – C
Emission de Gaz à effet serre : 14 – C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 192 euros - 1 612
euros
Taxe foncière :
2 795 euros
Copropriété de 38 lots.
Charges annuelles moyennes des lots de 3852 euros
Procédures en cours : non.
Honoraires de transaction inclus: 5 % TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 136,00 m2
- 4 Pièces
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : C (87)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 1 155 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 35 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 852 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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