A propos de ce bien
Situé dans le secteur recherché du Ray, au pied de Gairaut, cet appartement 2 pièces de 41.50 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches et à seulement 10 minutes à pied du tramway et des bus.
Implanté en rez-de-chaussée surélevé sans ascenseur, il profite d'une exposition Ouest, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine semi-équipée donnant également sur l'extérieur, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, climatisation, revêtements de sol, peintures, cuisine...), offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Une grande cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel de valorisation dans un quartier dynamique et en pleine évolution.
378-Lots
Charges annuelles : 2136euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750euros et 1070euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 41,50 m2
- Séjour : 16 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 0.5
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (220)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 145 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 136 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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