A propos de ce bien
NICE – CORNICHE BELLEVUE – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – VUE MER & MONTAGNES
Coup de cœur assuré ! Dans une résidence de standing parfaitement entretenue datant de 1985, avec jardin d'enfants et terrain de pétanque, découvrez ce magnifique 2 pièces de 47 m², situé au 2e et dernier étage, bénéficiant d'un environnement calme et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de l'appartement et sa superbe terrasse de 7 m² exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie. Elle offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes, entièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis, un atout rare sur le secteur.
L'appartement, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Il bénéficie également d'un très bon DPE, gage de confort et de performance énergétique, ainsi que de faibles charges de copropriété, un véritable atout au quotidien.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements ;
Un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse ;
Une chambre confortable avec grand dressing ;
Une salle d'eau moderne ;
Un WC indépendant.
Les + qui font la différence :
- Dernier étage
- Terrasse exposée plein sud
- Magnifique vue mer et montagnes
- Aucun vis-à-vis
- Appartement en excellent état
- Très bon DPE
- Faibles charges de copropriété
- Résidence de standing
- Calme absolu
- Très lumineux
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément : 15 000 euros.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés.
Une visite s'impose !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1985
- Surface de 47,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Parking
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : B (108)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 170 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 488 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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