A propos de ce bien
Exclusivité!
// Nice - Le Port //
À quelques pas du boulevard Franck Pilatte, des plages et des promenades du littoral, découvrez le potentiel de cet appartement 2 pièces traversant, idéalement situé dans un secteur recherché de Nice, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon exposé Est, offrant un agréable espace extérieur.
D'une superficie fonctionnelle, il se compose actuellement de :
une entrée ;
une chambre ;
une cuisine indépendante de plus de 11 m² ;
une salle d'eau avec WC ;
un séjour ouvrant sur le balcon.
Un bien à fort potentiel, dans un environnement privilégié, à proximité du bord de mer, du Port et de toutes les commodités, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Bien soumis au statut de la copropriété : xx Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 1200euros /an
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 48,30 m2
- Séjour : 16 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (187)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 17 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 128 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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