A propos de ce bien
Idéalement situé sur l’avenue Victor Hugo, au sein d’un prestigieux immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur d’un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes de la mer.
Situé au 5ᵉ et dernier étage, ce 2 pièces de 28 m² loi Carrez, 35 m² au sol, a été entièrement rénové avec soin.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC sanibroyeur.
Climatisé et équipé du double vitrage, l’appartement offre un très bon confort au quotidien. L’appartement est vendu meublé.
Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La location courte durée, de type Airbnb, n’est pas interdite au sein de la copropriété.
La façade de l’immeuble vient d’être entièrement rénovée en 2026.
DPE : D
Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d’habitation : NC – Charges annuelles : 900 euros comprenant l’entretien des parties communes, l’eau froide et les espaces verts – Taxe foncière : 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1943
- Surface de 28,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (252)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 295 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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