A propos de ce bien
**Appartement 4 pièces avec vue mer – Nice Napoléon III**
Cécile d’IMMO-VENDU vous présente cet appartement d’exception situé dans la résidence **Clair Horizon II**, au cœur du très recherché quartier **Napoléon III à Nice**.
Situé en **avant-dernier étage avec ascenseur**, cet appartement traversant Est-Ouest de **85,31 m²** offre une belle luminosité et une **terrasse avec vue panoramique sur la mer et les collines**.
Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de **3 chambres**, d’une buanderie, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Parquet en bois massif, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques et domotique complètent ses prestations.
La résidence, **arborée, sécurisée et parfaitement entretenue**, dispose notamment d’un jardin, d’une salle de sport et d’un stationnement collectif.
Le bien est vendu avec **une cave**
En option possible à l'achat **un grand garage fermé**, équipé en électricité, internet et caméra reliée à l’appartement.
**Charges : 330 euros/mois** incluant chauffage collectif, eau chaude, eau froide et entretien courant. **DPE : C/C. Taxe foncière : 2 062 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.**
Mentions légales — Informations copropriété
Nombre de lots : 143 lots dont 95 lots d'habitation
Procédures en cours : aucune connue à ce jour
Charges de copropriété : 330 euros / mois (comprenant chauffage collectif. eau chaude. eau froide et entretien courant)
DPE : C / C
Taxe foncière : 2 062 euros / an
Honoraires à charge VENDEUR
Commodités
- Appartement
- Surface de 85,30 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 6
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (125)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 500 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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