A propos de ce bien
Situé dans le quartier recherché de Libération, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville de Nice, découvrez cet appartement en dernier étage bénéficiant d’un exceptionnel toit-terrasse de plus de 100 m².
L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein sud, prolongé par un balcon communiquant avec la chambre. Il dispose également d’une cuisine avec son propre extérieur, d’une salle de douche et de toilettes indépendantes.
À l’étage, un espace supplémentaire de 15 m² donne directement accès à ce vaste toit-terrasse, véritable atout de ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement du climat niçois.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Un parking et une cave complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 60
Charges annuelles de copropriété : 4572euros
Consommation énergétiques: 230 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 49 // kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1890euros/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 2620euros/an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 80,60 m2
- Séjour : 38 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 999
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (ND)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 850 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 572 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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