A propos de ce bien
Nice Cimiez - Dernier Etage - 3 Pièces Terrasse Garage
Situé avenue de Flirey, au cœur du quartier recherché de Cimiez, à proximité immédiate des commerces, des transports et des emblématiques Arènes de Cimiez, ce 3 pièces de 69 m² bénéficie d'un cadre de vie
agréable.
Situé au dernier étage de la résidence, l'appartement profite d'un accès sécurisé par ascenseur à clé, réservé aux seuls résidents du dernier niveau.
Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, développe plus de 40 m² et constitue le véritable cœur de l'appartement.
L'ensemble s'ouvre sur une
terrasse d'environ 67 m² qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement et prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable atout au quotidien, elle permet de profiter pleinement du climat niçois tout au long de l'année tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville et la verdure environnante.
Une véranda d'environ 12 m² complète les espaces de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douches et d'un WC indépendant.
Climatisé et soigneusement entretenu, l'appartement se présente dans un excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Un garage fermé au sein de la résidence est proposé en supplément du prix.
Un appartement lumineux et confortable, bénéficiant d'une
pièce de vie de plus de 40 m², d'une vaste terrasse et d'un emplacement recherché au cœur de Cimiez.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dossier de présentation et visite immersive disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 69,20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 999
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (298)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 495 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 95 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 084 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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