A propos de ce bien
**NICE OUEST RÉSIDENTIEL – SÉJOUR LUMINEUX – 72 m² + PIÈCE ANNEXE 12 m² – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – RÉSIDENCE AVEC PISCINE – CLIMATISATION**
Dans un environnement résidentiel agréable et recherché, découvrez cet appartement traversant de 72 m² en bon état général, offrant un cadre de vie confortable .
L'ensemble de l'appartement est climatisé pour un confort optimal en toute saison.
Une pièce supplémentaire d'environ 12 m² vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités : bureau, espace télétravail, salle de jeux, atelier ou stockage. Cette surface n'est pas comprise dans les 72 m² principaux.
Possibilité de stationnement en supplément ( garage + parking )
Les + :
• Appartement traversant
• Séjour / salle à manger exposé Sud-Ouest
• Terrasse avec vue dégagée jardin et piscine
• Résidence agréable avec piscine
• Climatisation
• Deux chambres au calme
• WC indépendants
• Pièce annexe de 12 m²
• Bon état général
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 750 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Benoît TROUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Surface de 73,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Ascenseur
- Piscine
- Garage
- Copropriété : oui
- Charges : 250 € par mois
- DPE : B (99)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 345 000 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 327750.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 41 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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