A propos de ce bien
Co-exclusivité. Dans le quartier résidentiel des Baumettes, ce 2 pièces traversant de 64,26 m² occupe le 5e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 1965.
Son principal atout : deux généreux espaces extérieurs pour profiter de sa double exposition Est/Ouest :
• À l’Est, une terrasse à ciel ouvert de 32 m², avec vue dégagée sur la colline des Baumettes, le Château de La Tour et aperçu mer.
• À l’Ouest, un espace de 31,54 m² comprenant une véranda de 6,54 m².
À rénover selon vos envies, l’appartement comprend une entrée, un séjour ouvrant sur la terrasse Est, une grande chambre côté Ouest, une cuisine indépendante reliée à la véranda, une salle d’eau, une salle de bains, toutes deux avec fenêtre, deux toilettes et de nombreux rangements. Sols en marbre, double vitrage et chauffage collectif.
La résidence dispose d’un parking collectif sécurisé. Un garage fermé avec cave attenante est proposé en supplément à 40 000 euros.
À proximité du Musée des Beaux-Arts. La Voie Mathis passe à l’arrière de l’immeuble : un environnement sonore à apprécier lors de la visite.
Bien soumis au statut de la copropriété : 102 lots, dont 52 principaux. Provisions sur charges : 161 euros/mois. Taxe foncière : 2 030 euros/an. Classe énergie : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1966
- Surface de 64,30 m2
- Séjour : 17 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 999
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : E (219)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix : 320 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 274 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 932 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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