Vente appartement 3 pièces 06200 - Nice

Réf. : 86977747

LANTERNE - Superbe 3 pièces de 74 m² avec terrasse de 22 m² vue mer, piscine et garage fermé.
Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Lanterne, sur les hauteurs de Nice Ouest, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 74 m² offrant un cadre de vie privilégié, une grande terrasse avec vue mer, une piscine au sein de la résidence et un garage fermé.
Installé au 1er étage d’une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d’une agréable exposition sud et d’une très belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, parfaitement entretenu. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée disposant d’un électroménager récent.
Cet espace convivial s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 22 m².
Véritable prolongement du séjour, cette grande terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement du climat niçois et offre une agréable VUE MER. Ses dimensions permettent d’aménager facilement un espace repas ainsi qu’un salon extérieur pour profiter des beaux jours.
La partie nuit, bien séparée de l’espace de vie, comprend deux chambres confortables disposant de rangements intégrés. Une salle de douches ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement de cet appartement particulièrement fonctionnel.
L’APPARTEMENT EST EN EXCELLENT ÉTAT ET AUCUN TRAVAUX N’EST À PRÉVOIR.
Il est actuellement présenté meublé et bénéficie de prestations de qualité ainsi que d’un équipement complet.
Pour un confort optimal en toute saison, le logement dispose notamment d’une CLIMATISATION RÉVERSIBLE GAINÉE, permettant de conserver une température agréable été comme hiver tout en préservant l’esthétique intérieure grâce à une installation discrète.
La résidence constitue également l’un des points forts de ce bien. Récente, calme et recherchée, elle dispose d’une PISCINE, particulièrement appréciable pendant la période estivale et parfaitement adaptée au cadre résidentiel du quartier.
Un GARAGE FERMÉ est vendu avec l’appartement : un véritable avantage dans ce secteur.
Le quartier de Lanterne offre un environnement résidentiel apprécié sur les hauteurs de Nice Ouest. Il permet de profiter d’un cadre plus calme tout en conservant un accès rapide aux différents secteurs de Nice, aux commerces, aux principaux axes routiers, ainsi qu’au littoral.
Avec ses 74 m² habitables, sa grande terrasse de 22 m² exposée sud, sa vue mer, ses deux chambres, sa climatisation gainée, la piscine de la résidence et son garage fermé, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier de Nice Ouest.
Un bien aux prestations complètes pouvant parfaitement convenir aussi bien à une RÉSIDENCE PRINCIPALE qu’à une RÉSIDENCE SECONDAIRE sur la Côte d’Azur.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires à la charge acquéreur
Prix du bien : 519 000euros
Prix du bien hors honoraires : 495 000euros
Honoraires TTC : 4.84 % soit 24 000euros
Nombre de lots : NC - Charges annuelles 260euros/mois chauffage inclus - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr'.