A propos de ce bien
**Un panorama à couper le souffle, une terrasse hors du commun.**
Sur les hauteurs prisées du Parc Impérial, au cœur de la résidence sécurisée de standing **Les Bois de Cythère** avec piscine réservée aux résidents, découvrez ce superbe appartement-villa de 89 m² où chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 215 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Un panorama sur la mer, les collines et la ville de Nice. Un cadre rare, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement admirer les paysages.
L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau et un WC invité, un espace buanderie, offrant un confort optimal au quotidien.
Une cave située sur le palier et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Les + : climatisation, volets roulants électriques, résidence de standing avec piscine. Rénovation en 2021.
Enfin, un véritable atout : le ravalement de façade et l'élagage de la résidence sont déjà votés et intégralement financés.
Un bien rare, alliant élégance, confort et vues spectaculaires, pour vivre Nice dans ce qu'elle offre de plus beau.
Aucune procédure en cours à notre connaissance
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 85,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (258)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix : 495 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 110 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 480 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}