Vente appartement 1 pièce 06200 - Nice

Réf. : 5498

Prix de vente : 185 000 EUR
Honoraires charge vendeur
Un investissement locatif dans un environnement recherché
Situé sur la Corniche Fleurie, dans le secteur prisé de Fabron à Nice Ouest, ce studio avec terrasse bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, au sein d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'une piscine.
À proximité des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et immédiatement exploitable.
Un appartement lumineux avec terrasse
Situé au 3e étage sur 5, le studio développe environ 20 m2 et offre une distribution fonctionnelle et agréable.
Il se compose de :


une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte et espace salon ;


un accès direct à une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie ;


une salle d'eau avec WC.


L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et bénéficie d'un environnement particulièrement paisible.
VENDU LOUÉ BAIL EN COURS
L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'une durée d'un an, prenant effet le 1er août 2026, pour se terminer le 31 juillet 2027 inclus.
Cette situation permet à l'acquéreur de bénéficier d'un locataire déjà en place, offrant ainsi une perspective d'investissement locatif sereine dès l'acquisition.
Une résidence appréciée
La résidence propose un environnement de qualité avec notamment :


piscine ;


résidence sécurisée ;


environnement calme et résidentiel ;


proximité des commerces et transports.


Informations complémentaires
Taxe foncière : 829 EUR / an
Bien soumis au régime de la copropriété.
Le nombre de lots ainsi que le montant du budget prévisionnel des charges annuelles seront précisés sur la base des documents de copropriété. Les charges de copropriété restent à confirmer.
DPE : classe énergie et classe climat à préciser selon le DPE officiel. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sera complété avec l'année de référence des prix de l'énergie.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant en immobilier agissant pour le compte d'une société immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés, conformément à la réglementation en vigueur.