A propos de ce bien
Exclusivité - Grand appartement de 109 m2, situé dans une belle et prestigieuse résidence de Cimiez, dans un cadre calme et agréable.
L'appartement, traversant, propose un vaste séjour/salle à manger (exposition Ouest), deux chambres dont l'une ayant un balcon privatif (exposition Est), une cuisine indépendante avec accès de service, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.
Hauteur sous plafond de 2m80.
Sa belle terrasse de 15 m2 offre une belle vue sur le parc verdoyant.
Actuellement configuré en 3 pièces, il peut également l'être en 4 pièces, sa configuration originelle. C'est un 1er étage assez élevé équivalent à un 2ème étage (côté parc).
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent l'ensemble.
La location saisonnière est autorisée.
Le bien est à moderniser (électricité, installation d'une climatisation réversible car la copropriété a instauré l'individualisation du chauffage, cuisine, ...).
La copropriété vient tout juste d'installer un nouveau système de chauffe-eau beaucoup plus économique et performant.
L'appartement est idéalement situé, commerces, écoles, médecins, pharmaciens ou transports se trouvent à proximité.
Aéroport de Nice situé à 20 minutes, l'autoroute à 10 minutes.
Charges : 345 euros/mois (avec les travaux votés en 2025 : 500euros/mois)
Taxe Foncière : 2570 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1963
- Surface de 108,60 m2
- Séjour : 25 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 650 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 619047.62.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 219 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 140 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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