Vente appartement 4 pièces 06300 - Nice

Réf. : 5434

APPARTEMENT 4 PIÈCES 112,45 m2 NICE MONT-BORON
899 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, au coeur du prestigieux domaine Victoria Park, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 112,45 m2, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, verdure et panorama exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement en parfait état, ainsi que par sa vue imprenable sur la mer et la ville de Nice.
L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle exposée Sud-Ouest, véritable prolongement du séjour. Elle offre un agréable espace repas et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle ainsi que de magnifiques couchers de soleil sur la Méditerranée et la ville.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
À l'arrière, une seconde terrasse avec jardin exposée Est vient compléter les extérieurs. Plus intimiste et ombragée, elle constitue un espace particulièrement agréable pour profiter des belles journées d'été.
La configuration du bien permet ainsi de bénéficier de deux espaces extérieurs aux ambiances complémentaires, tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle.
Les atouts du bien


Appartement 4 pièces de 112,45 m2


Résidence recherchée Victoria Park


Appartement en parfait état


Vue panoramique sur la mer et Nice


Grande terrasse d'angle exposée Sud-Ouest


Seconde terrasse avec jardin exposée Est


Espaces extérieurs permettant de profiter du soleil ou de l'ombre selon les moments de la journée


Trois chambres


Une salle de bains et une salle d'eau


Cave incluse


Garage disponible en supplément : 35 000 EUR


Taxe foncière : 2 350 EUR / an


Un bien rare dans un environnement résidentiel et privilégié, à proximité des commodités et des transports, qui séduira aussi bien une famille à la recherche de confort qu'une clientèle souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur.
Le bien est soumis au régime de la copropriété. Les informations relatives aux charges et au nombre de lots sont à compléter selon les documents officiels.
Performance énergétique
Classe énergie : C 125 kWh/m2/an
Classe climat : C 3 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à compléter selon le DPE officiel et l'année de référence des prix de l'énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sabbrina WILHELM au 06 11 83 84 42.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant en immobilier agissant pour le compte d'une société immatriculée au registre du commerce et des sociétés, conformément à la réglementation en vigueur.