A propos de ce bien
Appartement T4 Meublé Neydens
COUP DE FOUDRE
Ce bien est géré par Xahira réf : 2219XG
Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente datant de 2017, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 87 m², proposant des espaces confortables et fonctionnels. Partiellement meublé, il offre une belle flexibilité aux futurs locataires, qui pourront ainsi l'aménager et le personnaliser selon leurs envies et leur mode de vie.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour meublé et cuisine entièrement équipée : plaques à induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et micro-ondes.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant d'une douche et d'un lavabo privatifs. Une salle de bains indépendante avec baignoire complète l'ensemble.
L'appartement est également équipé d'une machine à laver et de stores électriques.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 14 m² donnant sur un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour les beaux jours.
Un garage fermé avec porte automatique complète ce bien. Des places de stationnement extérieures libres sont également disponibles au sein de la résidence.
Idéalement situé à proximité de Genève, de la frontière suisse, des commerces, des services et du centre Vitam.
Le logement est proposé meublé.
Compris dans les charges : Eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes.
Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier, merci de bien vouloir vous connecter sur le lien suivant :
https://gestionpratique.com/locataires/0edfea67-308d-4609-b9ef-64bfbd5752a9
Honoraires de 1 111 € TTC à la charge du locataire comprenant 260 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1844 €/mois. Provision sur charges 355 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 688 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592.00 € et 801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Commodités
- Appartement
- Surface de 86,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : C (118)
- GES : C (27)
À propos du loyer
Loyer 2 199 € par mois, charges comprises.
Dont : 355 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 111 € TTC, dont 260 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 3 688 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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