A propos de ce bien
Un appartement de charme idéalement situé
Niché au premier étage d'un immeuble de caractère, ce superbe F2 de 55m² vous offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville de Nevers. À deux pas des lieux emblématiques Saint-Sébastien et Mancini, profitez d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité de toutes les commodités.
Description du logement :
Espaces de vie lumineux et confortables, vaste séjour baigné de lumière de 25m² avec balcon donnant sur une rue piétonne, cuisine américaine entièrement équipée, grande chambre de 15m², salle de bains moderne avec baignoire et lave-linge
WC indépendant.
Prestations :
Appartement meublé
Fibre optique installée pour une connexion internet ultra-rapide
Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
Double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique
Un quartier vivant et historique
À deux pas des commerces, cafés et restaurants du centre-ville
Proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements
Accès rapide aux sites culturels et historiques de Nevers
Conditions de localisation attractives
Loyer : 550 hors charges
Charges : 30 (entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 750
Honoraires d'agence : 440 TTC
Possibilité de louer un garage à 200m (marché St Arigle) pour 55/mois.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre une expérience urbaine authentique dans un cadre raffiné et paisible. Contactez dès maintenant l'agence Conort Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1800
- Surface de 57,00 m2
- Séjour : 30 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (177)
- GES : D (38)
À propos du loyer
Loyer 580 € par mois, charges comprises.
Dont : 30 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 440 € TTC.
Dépôt de garantie : 550 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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