A propos de ce bien
Sue la commune de Neuville-sur-Ain (01160), votre nouvelle agence John Drill's L'immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison de type 5 construite en 2000 édifiée sur une parcelle de terrain clos et arborée de 1333 m² à 5 minutes à pied d'un supermarché.
Sur deux niveaux, elle se compose à l'étage : d'une entrée avec placard mural, un toilette indépendant, une chambre, un séjour de 34m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur séjour), un cellier et une terrasse donnant sur jardin.
En rez-de-chaussée : 3 chambres, un couloir avec placard mural, un toilette indépendant et une salle de bains.
Au sous-sol, un grand garage d'environ 85 m² et une cave.
A l'extérieur, un jardin plat ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de 3000L.
Système de chauffage par radiateur par le biais d'une pompe à chaleur.
Travaux réalisés par professionnels avec factures :
- Enrobé sur 212 m² avec la création d'un puit perdu busé Ø1000
(profondeur entre 2,50 et 3m), entreprise PASSAQUET, réalisé en avril 2024.
- Travaux d'isolation (combles), entreprise MARTINEZ, réalisé en septembre 2024.
- Pose d'un poêle à granulé, entreprise SAS Chaleur et Bois, réalisé en septembre 2022
- Pose d'une pompe à chaleur, entreprise ENERGY TECHNOLOGIE CONSEIL, réalisé en juillet 2022.
Les atouts de cette maison sont : sa proximité aux commodités, le calme du secteur, la superficie habitable, le terrain et son sous-sol.
Taxe foncière : 1 429 € (référence 2025)
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Performance énergétique (DPE réalisé le 23/04/2026) :
Consommation énergétique B : 96 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 120 € et 1 570 €
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
POUR TOUT PROJET DE VENTE CONTACTER NOUS : 07 - 86 | 58 - 26 | 38
Référence : 157
Commodités
- Maison
- Construction : 2000
- Surface de 122,90 m2
- Séjour : 34 m2
- Terrain de 1 333 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Garage
- Parking : 5
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : non
- DPE : B (96)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 340 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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