A propos de ce bien
Idéalement située au coeur de Saint-Paterne-Racan, à seulement 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, cette maison profite d'un emplacement pratique avec commerces, écoles, services et transports accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 45 m2, comprenant un séjour chaleureux avec poêle, une cuisine ouverte et un espace salon. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, une vaste mezzanine aménageable dessert une belle chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, une grange d'environ 20 m2 implantée sur une parcelle de 150 m2 offre un espace de stockage, un atelier ou un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur d'une commune dynamique.
Cette annonce vous est proposée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 96,60 m2
- Terrain de 245 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (215)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 160 000 €.
Honoraires : 3.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 154000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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