A propos de ce bien
N'hésitez pINTÉRIEUR EN PARFAIT ÉTAT - VUE SUR PARC
À vendre : coeur de Néris les Bains (03), ayez le coup de coeur pour cet appartement de 3 pièces de 70 m² à Néris-les-Bains (03310). Il bénéficie d'une exposition sud-est. Il se compose comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine indépendante équipée aménagée, une salle d'eau et toilette. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz. De part son exposition, l'appartement dispose d'un ensoleillement en permanence.
Une cave est associée à cet appartement, une cave faisant office de dépendance.
Il se situe au 2e étage. L'intérieur de l'appartement est en parfait état. Il a été refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité en 2022 soit menuiseries, plomberie, électricité, isolation mûrs . Le bâtiment est équipé d'un interphone.
Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et, parmi lesquels le Collège François Rabelais. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A714 et A71 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 13 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, boulangerie, des commerces, une piscine, un bureau de poste et une supérette.
C'est un appartement en copropriété. Garage disponible sur place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.as à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de ce T2 en vente.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534.
www.aurelimmo.com
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière aurelimmo.com sur : https://www.aurelimmo.com/ref/VA1973
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Date de disponibilité : 17/04/2024
- Surface de 70,00 m2
- Séjour : 26 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Parking : 45
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 81 € par mois
- DPE : D (178)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 119 880 €.
Honoraires : 8% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 111000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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