A propos de ce bien
NÉRIGEAN – LE CENTRE BOURG
Découvrez un ensemble immobilier neuf, livré en 2025, idéalement situé au coeur de Nérigean, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Trois maisons aux prestations de qualité sont disponibles :
• Deux maisons T3 de 68 m² et 70 m².
• Une maison T4 de 87 m².
Le véritable atout de ces biens ? Leur conception évolutive.
Les deux T3 ont été pensés pour pouvoir être transformés en T4, tandis que le T4 offre la possibilité d'évoluer en T5, vous permettant d'adapter votre maison à l'évolution de votre famille ou de vos projets, sans avoir à déménager.
Chaque maison bénéficie de :
Un jardin privatif.
Un garage attenant.
Une place de stationnement privative.
Des prestations neuves répondant aux normes actuelles de confort et de performance énergétique.
Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison moderne, évolutive et fonctionnelle, dans un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes de Libourne et de Bordeaux.
À partir de 68 m² jusqu'à 87 m² – À découvrir sans tarder.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL NUMERO 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Numéro 43 : Virginie Lecart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518908264
Commodités
- Maison
- Construction : 2025
- Surface de 68,50 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (59)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 249 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 17 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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