Vente maison 7 pièces 16200 - Nercillac

Réf. : VM10680-ADCIMMO

NERCILLAC – MAISON 146 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 1 500 M² – PISCINE

Maison familiale d'environ 146 m² habitables, située 462 route du Petit Froin à Nercillac, sur un terrain d'environ 1 500 m².

Elle offre :
- 6 chambres
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- salle de bains et salle d'eau
- 2 WC
- dressing et cellier

Extérieurs :
- terrain d'environ 1 500 m²
- piscine
- spa
- terrasse en bois
- puits
- cabanon et abri de jardin

Confort et équipements :
- panneaux photovoltaïques installés en 2022 avec autoconsommation et revente du surplus
- climatisation gainable à l'étage
- poêle à granulés
- chauffage électrique au rez-de-chaussée
- adoucisseur d'eau

À noter :
- taxe foncière : 724 €
- quelques fissures visibles sur la maison
- secteur concerné par le risque lié aux sols argileux
- diagnostics et éléments techniques disponibles lors de la visite

Une maison offrant 6 chambres, un grand terrain et de nombreux équipements, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001