A propos de ce bien
64190 NAVARRENX - À PROXIMITÉ DE NAVARRENX - EN EXCLUSIVITÉ - À RAFRAICHIR/RÉNOVER - 172 000 € H.A.I. - MAISON T4 DE 125M² HABITABLES - PARCELLE DE 1 500M² - BALCON - EXPOSITION SUD - VUE PYRÉNÉES - GARAGE 130M² - JARDIN CLOTURÉ.
À proximité immédiate de Navarrenx, de ses commerces et services, cette maison à rafraîchir/rénover se situe dans un quartier agréable et offre une belle vue sur les Pyrénées. La maison est sur deux niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de près de 130m² servant actuellement de garage/atelier avec une salle d'eau et WC (possibilité d'aménager l'ensemble ou une partie) et au premier étage la partie habitation.
Le premier étage accessible par un escalier extérieur (et intérieur) propose un double séjour de 34m² ainsi qu'une cuisine de 10m² s'ouvrant sur la salle à manger de 15m² exposée sud avec vue Pyrénées (possibilité de casser la cloison entre ces deux pièces ainsi que celle de l'entrée).
La partie nuit est bien séparée et se compose de trois chambres de 13 à 14,5m², d'une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées.
Double vitrage (sauf quatre fenêtres).
Isolation des combles fait en juillet 2026 (laine de verre).
Salle d'eau et toilettes refaits en 2025.
Chauffage au fioul. Électricité à revoir.
Cuisine à rénover/rafraîchir.
Terrain plat, arboré et clôturé.
Tout à l'égout conforme.
Contactez l'Agence Immo, Catherine Labarère et Oihana Bustamante-Porracchia au 06 09 98 73 36. Agence Immo, l'agence qu'il vous faut !
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Oihana BUSTAMANTE PORRACCHIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 112 266 - Pau
Commodités
- Maison
- Construction : 1972
- Surface de 125,30 m2
- Séjour : 34 m2
- Terrain de 1 496 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (395)
- GES : F (83)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 172 000 €.
Honoraires : 7.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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