A propos de ce bien
Maison de village idéalement située au coeur de Naucelle, à proximité immédiate des commerces et commodités, développant une surface habitable d'environ 78 m2 répartis sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un sas d'entrée, une pièce, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage accueille un séjour lumineux et une cuisine indépendante. Un demi-niveau dessert une première chambre, tandis que le dernier étage propose deux chambres mansardées ainsi qu'un espace sous combles.
Le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz, de menuiseries remplacées et d'une toiture en bon état. Sa performance énergétique est classée D
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. La maison ne dispose ni de garage ni d'espace extérieur privatif.
Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, ce bien présente un potentiel intéressant grâce à ses trois chambres, son séjour lumineux et sa situation centrale dans Naucelle. Sa configuration et sa proximité avec les services constituent des atouts pour un projet de résidence principale ou de mise en location, après réalisation des travaux nécessaires.
Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1960
- Surface de 76,00 m2
- Séjour : 24 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (235)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix : 61 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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