A propos de ce bien
Votre agence VIALAN IMMOBILIER vous propose :
À quelques minutes à pied de la plage et des commerces, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez cette charmante villa T4 de 77 m2 équipée d'une climatisation réversible, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, convivialité et proximité de la mer.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une agréable terrasse arrière avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie familiale ou à l'accueil de vos proches.
La villa dispose également d'une seconde terrasse à l'avant, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée, ainsi que d'un garage privatif, véritable atout à Narbonne-Plage.
Les atouts
o Villa T4 77 m2
o Climatisation rez de chaussée et etage
o Piscine privative
o Deux terrasses
o Séjour lumineux avec cuisine ouverte
o 3 chambres
o Salle d'eau avec WC + WC indépendant
o Garage privatif
o Résidence récente
o Plage et commerces à proximité
Un emplacement privilégié
Profitez d'un mode de vie où tout est accessible à pied : la plage pour les baignades et les promenades, les commerces et les commodités pour un quotidien pratique, le tout dans un environnement résidentiel agréable.
Une villa clé en main, idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif.
Narbonne-Plage Un bien rare réunissant emplacement, confort et qualité de vie.
taxes foncieres : 1192 EUR
charges copro : 950 EUR / an
PLUS DE RENSEIGNEMENTS ME CONTACTER : Horaires ouverture agence du mardi au samedi de 9h - 12 et 14h - 18h
DAVID TEL 04 68 49 09 82 ou 06 52 08 09 72 MAIL david@vialan.fr
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Commodités
- Maison
- Construction : 2004
- Date de disponibilité : 06/10/2026
- Surface de 77,00 m2
- Séjour : 25 m2
- Terrain de 300 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Piscine
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (142)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 32 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 950 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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