Vente maison 5 pièces 11100 - Narbonne

Réf. : 3731

Villa 5 pièces 160 m²

dans un cadre paisible et préservé, à Narbonne, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d'une surface de 160 m2, nichée sur une parcelle spacieuse (849 m2), construite récemment en 2025, elle se distingue par son niveau de qualité de ses finitions raffinées, générant une atmosphère chaleureuse et confortable dans chaque pièce.
Les larges baies vitrées qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, permettent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur afin de profiter pleinement du jardin et de la piscine.
La villa est composée de divers éléments importants :
Architecture en U
Avec pour centre une magnifique piscine maçonnée de 3,40x6,30 en carrelage de Bali avec plage et cascade à led, filtration au sel entièrement automatisée,
Implantée au centre d'une terrasse de 100 m2 en travertin pour profiter pleinement en famille ou entre amis des moments de quiétude et des barbecues durant les belles journées et soirées estivale que nous offrent cette région.
Un patio ombragé de 8,5 m2, vient compléter l'extérieur.
Un jardin avec gazon synthétique de qualité vous permet de profiter des extérieurs sans contraintes, il est également agrémenter de végétaux méditerranéen.

L'entrée de 14m2 dessert un garage de 42 M2, entièrement carrelé et isolé, avec une porte isolée motorisée de 4m, ainsi qu'une buanderie de 3,76m2 et un cabinet de toilette de 1,75m2.
Une magnifique pièce de vie de 51m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine sur mesure avec îlot central accueillant une plaque de cuisson vitrocéramique avec hotte, parfaitement intégrée dans l'esprit de la décoration. Ses larges ouvertures sur le jardin, dont une porte vitrée a galandage de 4 mètres apportent une agréable clarté et une réussite de l'intérieur et de l'extérieur.
Côté nuit, il y a un toilette indépendant avec lave main de 2,54 m2, une chambre de 13,30 m2 avec placard , une salle d eau de 6 m2 avec douche à l'italienne et double vasque.
Une seconde chambre avec placard de12 M2.
Une suite parentale avec vue sur la piscine de 27,70 m2 aménagée d'un dressing de 7,50m2 et d'une salle d'eau privative comprenant une douche et une double vasque.
la seconde partie est composée d'un studio indépendant de 19 m2 avec vue sur la piscine, également pourvu d'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une vasque avec un cabinet de toilette, l'accès se fait à l'aide d un digicode pouvant servir a la location ou la partie privative d'un membre de la famille ou d'amis.

L'extérieur :
L'accès à la propriété se fait par la seule vue d'un portail motorisé de 4 mètres ouvrant l'accès à un chemin de 25 m en béton imprimé (180 M2) une vue imprenable sur la cathédrale ajoutant une touche de raffinement.

Les atouts: Une maison récemment construite, de plain-pied, dotée d'une suite parentale et d'un studio indépendant, offrant une luminosité exceptionnelle. De plus, elle dispose d'une piscine ainsi que d'un système de chauffage climatisation airzone, d'un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres et de 4 panneaux solaires.
Répondant aux normes RE 2020

La ville :
Narbonne est une ville du sud de la France.
Plus de 300 jours de soleil par an.
Elle est connue pour sa station balnéaire Narbonne-Plage et ses trois ports.
Une ville d'art et d'histoire, élégante et active
Un patrimoine antique et médiéval exceptionnel.
Sa proximité de la mer, du canal du midi, et L'Abbaye de Fontfroide .

À 35 minutes de L'aéroport de Carcassonne, à 1 h de l'Espagne.

* N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires.