Vente immeuble 11100 - Narbonne

Réf. : 01-4829

Exclusivité Bellissimmo ? Narbonne, Hôtel de Ville : immeuble à fort potentiel d'investissement

Situé au coeur du centre historique de Narbonne, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de la célèbre Via Domitia, dans une rue commerçante piétonne, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement patrimonial et locatif.

Un emplacement idéal pour la location touristique, au coeur d'un secteur historique particulièrement apprécié des visiteurs, à proximité immédiate des monuments, commerces, restaurants et animations du centre-ville.

L'immeuble se compose de trois lots :

Au rez-de-chaussée : un local commercial libre de toute occupation, d'une superficie d'environ 30 m², bénéficiant d'un emplacement dans une rue commerçante piétonne.

Un très bel appartement de 58,76 m², vendu meublé et actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 760 €.

Un studio d'environ 20 m², nécessitant des travaux de rénovation, avec une fin de bail prévue début 2027, offrant un potentiel de valorisation et d'optimisation locative.

Rentabilité annoncée : 6,5 %.

Grâce à sa situation exceptionnelle à proximité de la Via Domitia, cet immeuble présente un réel intérêt pour un investissement locatif classique ou un projet de location touristique, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Narbonne.

Une adresse de choix, un emplacement stratégique et un beau potentiel de valorisation.

À découvrir en exclusivité chez Bellissimmo Narbonne.
Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'améliorations ou de retouches réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, notamment à des fins de mise en valeur et de projection. Ces modifications peuvent concerner la décoration, le mobilier ou certains éléments visuels et ne modifient pas les caractéristiques essentielles du bien.
Afin de préserver la confidentialité du dossier, les informations détaillées relatives à l'immeuble et à sa rentabilité seront communiquées uniquement aux acquéreurs ayant effectué une visite du bien.