A propos de ce bien
EXCLUSIVITE - À moins de 200 m de la plage, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces (47,81 m2 Loi Carrez), idéalement situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété intime de seulement 11 lots. Un véritable havre de paix, lumineux et très bien ensoleillé (parfait aussi pour profiter de l'hiver), qui réunit toutes les prestations recherchées et si rares sur le secteur.
Les prestations de standing :
Séjour lumineux s'ouvrant sur un très beau balcon grâce à une grande baie vitrée à galandage (une rareté pour ce type d'équipement).
Climatisation réversible de qualité (Mitsubishi tri-split) pour un confort thermique absolu en toute saison.
Agencement optimal : un couloir de dégagement offre une véritable séparation phonique et intime entre l'entrée et les deux chambres.
Équipements modernes : parquet flottant de couleur claire, double vitrage, volets roulants électriques.
Confort d'eau chaude : chauffe-eau récemment remplacé, doté d'un système intelligent et moderne.
Cuisine : coin cuisine moderne, fonctionnel et très agréable. (Possibilité d'acquérir les meubles de l'appartement, hormis les fauteuils du salon).
Annexes : une place de parking privée attenante.
Informations financières et pratiques :
Surface Loi Carrez : 47,81 m2 (3 pièces, 2 chambres)
Charges de copropriété : environ 800 EUR / an & Taxes fonciere environ 864 EUR
Cadre de vie : Endroit extrêmement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale (vivre à l'année) ou secondaire.
Transparence : Les premières photos de la visite ont été valorisées avec l'aide de l'intelligence artificielle, suivies des photos réelles et non retouchées pour vous montrer le bien tel qu'il est.
Dépêchez-vous ! Les appartements de type 3 dans cet état et avec de telles prestations sont rarissimes à la vente sur Narbonne-Plage.
Au plus rapide !
Contactez Éric CZYZ - 06 63 07 64 65 Saint-Marcel Immobilier
Votre spécialiste du littoral narbonnais et de l'arrière-pays narbonnais depuis 2005.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 47,80 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : B (97)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 190 800 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 32 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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