Vente maison 4 pièces 71240 - Nanton

Réf. : 263456-IMMOBILIEREDELABBAYE

VENTE LONGUE - LE BIEN SERA LIBRE DE TOUTE OCCUPATION AU 31 AOÛT 2027
A VENDRE, EXLUSIVITE, NANTON, dans un hameau calme, belle maison traditionnelle construite en 1861 faisant part du patrimoine architectural de la bourgogne. Cette maison en pierre offre environ 120 m² habitable avec pigeonnier et galerie, le tout sur un beau jardin paysagé et arboré de 1379m². Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de détente / chambre avec de grandes ouvertures offrant une belle vue sur le jardin, une buanderie et une grande salle d'eau avec douche et WC
Le premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre ou par un bel escalier circulaire en chêne, se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte et cheminée à foyer ouvert. À l'étage supérieur se trouvent un salon et une chambre.
La maison est équipée d'un chauffage électrique au sol et de convecteurs à inertie, complétés par la cheminée. Les huisseries sont en double vitrage. La toiture est en bon état et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
La rénovation a permis de préserver le caractère authentique de la maison en conservant ses éléments anciens : pierres apparentes, poutres, tomettes, tuiles plates et pigeonnier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysagé et fleuri et d'une terrasse avec pergola invitant la tranquillité et le confort. En supplément, un abri à bois et un atelier au fond du jardin.
L'ensemble offre une atmosphère intime et accueillante.
Une maison, pleine de charme, dans un environnement calme et verdoyant et non loin des commodités de Sennecey-le-Grand.
Sa consommation réelle pour une occupation permanente en 2025 est d'environ 3100€.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Conseillère en Immobilier - Clarisse DESGOUTTES
Carte T CPI71022016000003632
RCP 26012Y