Vente maison 6 pièces 44100 - Nantes

Réf. : 2603-ESPACESDEXCEPTION44

NANTES QUARTIER ZOLA | Maison de charme de 170 m² à l'abri des regards

Deux Rives Immobilier vous présente, dans sa Collection Familiale, une adresse discrète au coeur du quartier Zola. Nichée dans une rue calme, cette maison de 170 m², rénovée en 2011, conjugue le charme de l'ancien, des matériaux de qualité et de généreux volumes, dans une atmosphère chaleureuse et intimiste.

Dès l'arrivée, le jardin donne le ton. À l'abri des regards, cet écrin de verdure exposé est-ouest dévoile plusieurs espaces de terrasse, aménagés pour profiter des beaux jours, partager un déjeuner en famille ou prolonger les soirées entre amis.
La maison s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 50m², où les espaces se répondent avec fluidité : un salon avec cheminée, une salle à manger, un espace bar et une cuisine aménagée et équipée. Le parquet ancien souligne le caractère des lieux, tandis qu'une grande baie vitrée à ouverture totale prolonge naturellement la pièce vers le jardin. Une ouverture généreuse qui invite à vivre au rythme des saisons, dedans comme dehors.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale offre un véritable espace d'intimité, avec son dressing, sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que ses WC. Un bureau attenant complète cet ensemble, idéal pour travailler au calme ou aménager un espace personnel.

À l'étage, une mezzanine( possibilité 4ème chambre) baignée de lumière dessert deux suites supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une configuration agréable pour la vie de famille comme pour recevoir, en préservant le confort et l'indépendance de chacun.
Le soin apporté aux prestations se retrouve également dans une salle d'eau Porcelanosa et la présence d'une cave à vin, qui complètent les atouts de cette maison.

Un grand garage de 25 m² avec porte motorisée, ainsi qu'un sous-sol chauffé de 25 m² avec cave, offrent des espaces complémentaires appréciables au quotidien.

Une maison de caractère où se retrouver, recevoir et profiter d'un jardin préservé, à deux pas de la vie de quartier de Zola.

Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.