Vente maison 8 pièces 44100 - Nantes

Réf. : 2622-ESPACESDEXCEPTION44

Deux Rives Immobilier vous présente dans sa collection Privilège -

Maison traversante de 190 m², idéalement située dans le quartier recherché du Rond-Point de Vannes, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles.
Édifiée dans les années 1930 et agrandie en 2014, elle conjugue le charme de l'ancien à des espaces généreux, pensés pour la vie de famille.

Baignée d'une lumière naturelle particulièrement agréable, la pièce de vie de 74 m² s'organise en deux espaces articulés autour d'un escalier, dessinant deux ambiances complémentaires au sein d'un même ensemble convivial. La cuisine ouverte accompagne les moments de partage, tandis que le poêle à granulés apporte chaleur et confort au quotidien.

Une grande baie vitrée prolonge la réception sur la terrasse et le jardin intimiste de 100 m². Clos de murs et de grilles en fer forgé soulignées de haies, cet extérieur invite à recevoir et à profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de six chambres réparties sur trois niveaux, chacun disposant d'un point d'eau. De nombreux rangements complètent un agencement permettant à chacun de préserver son intimité.

En façade, un jardinet et un local à vélos facilitent le quotidien.

Une maison familiale accueillante, où la générosité des volumes et la luminosité s'allient aux avantages d'une vie de quartier.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.