Vente maison 6 pièces 44300 - Nantes

Réf. : 2026-625AN

EXCLUSIVITE - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - QUARTIER CROISSANT / PILOTIERE

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée sur un terrain d'environ 351 m². Développant 180 m² de surface au sol, dont 122 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration pensée pour accompagner confortablement la vie de famille.

Répartie sur trois niveaux, la maison permet à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant de belles pièces de vie pour partager les moments du quotidien.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un salon-séjour, une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau, un WC indépendant et un garage à vélos complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une seconde cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon baigné de lumière. Dans son prolongement, une salle de jeux ou de détente offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable et peut également être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Une deuxième chambre et un bureau viennent compléter cet étage.

Les combles aménagés offrent quant à eux un véritable espace supplémentaire avec une mezzanine, une troisième chambre, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et entièrement sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison. La terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de détente, tandis que le jardin offre un espace idéal pour les enfants ou pour profiter simplement du calme des lieux.

Un stationnement ainsi qu'une dépendance située au fond du jardin viennent compléter les prestations.

La maison bénéficie par ailleurs d'une situation particulièrement pratique : les commerces de proximité sont accessibles à pied en quelques minutes et les lignes de transports C1 et C6 permettent de rejoindre facilement le centre-ville.

Grâce à ses trois niveaux, ses nombreux espaces et ses possibilités d'aménagement, cette maison offre une belle souplesse pour répondre aux besoins d'une famille, que ce soit pour télétravailler, accueillir des proches ou simplement permettre à chacun de profiter de son propre espace.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, dans un environnement calme et privilégié, où vous pourrez facilement vous projeter et poser vos valises.

Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel.

Prix de vente : 359 000€ HAI, dont 14 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 345 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)