A propos de ce bien
NANTES – DERNIER ÉTAGE – T3 AVEC TERRASSE DE 25 M² ET VUE SUR LA SÈVRE
Rare sur le marché ! Situé au 6? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, découvrez ce superbe appartement T3 de 71,52 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée et imprenable sur la Sèvre.
Vous serez séduits par sa luminosité, son environnement calme et surtout sa magnifique terrasse d'environ 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement offre une belle pièce de vie de 32,23 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage fermé de plus de 21 m², accessible PMR, complète ce bien et garantit un stationnement sécurisé.
Côté prestations : chauffage individuel au gaz, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques. L'appartement est en très bon état et la résidence bénéficie de la garantie décennale.
Son emplacement est également un atout, à seulement 5 minutes du tramway Pirmil et des lignes de bus, avec écoles, commerces et services à proximité.
Un appartement réunissant des prestations recherchées : dernier étage, grande terrasse, vue sur la Sèvre, exposition idéale et garage fermé.
Un bien rare à découvrir sans tarder avec D'PRO Immo !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 817 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2022
- Surface de 71,50 m2
- Séjour : 32 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 6
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 151 € par mois
- DPE : C (86)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 349 650 €.
Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 333000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 141 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 817 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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