A propos de ce bien
A Nantes, au coeur de l'île de Nantes, venez découvrir cet agréable T2 avec balcon au sein d'une copropriété au calme avec ascenseur, entièrement ravalée récemment.
L'appartement se situe au 3ème étage sur 4 et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 20m2 avec une baie donnant accès au balcon exposé Sud-Ouest, d'une cuisine séparée avec un coin repas. Un couloir dessert l'espace nuit avec une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
COMMODITES et LOISIRS :
- arrêt de bus au pied de l'immeuble arrêt 'hôtel de région', bus 26 desservant le centre-ville et le campus du petit port
- bus 5 pour aller à la gare en quelques minutes
- accès rapide au centre commercial Beaulieu en 10 minutes à pied
- parc de l'île Beaulieu à quelques dizaines de mètres pour vous balader, faire du sport le long de la Loire
Les POINTS FORTS :
- Excellent DPE
- Expo Sud-Ouest
- Balcon agréable
- Stationnement facile dans la rue
- Ravalement en cours à charge vendeur
- Possibilité d'achat d'un box en sous-sol (+23k)
Quelques travaux viennent d'être réalisés à la sortie du locataire pour votre confort :
- Chambre : peinture murs et plafond
- Salle de bain : peinture murs, plafond et faïence. Vasque et miroir neufs.
- Cuisine : peinture murs et plafond
Pour résumer, l'endroit idéal pour créer votre cocon, au calme bien qu'à proximité du centre-ville et la tranquillité des travaux de copropriété déjà payés par le vendeur !
Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 357 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903256113
RCP 59 661 778
Commodités
- Appartement
- Construction : 2002
- Surface de 46,30 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : B (105)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 139 000 €.
Honoraires : 5.3% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 132000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 357 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}