A propos de ce bien
Exclusivité | NANTES, CAMBRONNE-FOSSE | APPARTEMENT 3P (55m² | 2ch)
Emplacement recherché | Lumineux | Calme
Situé au coeur du centre-ville de Nantes, rue Montaudouine, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du cours Cambronne et du tramway.
Au sein d'un quartier en pleine évolution, notamment avec le réaménagement de la place de la Petite-Hollande, la requalification du quai de la Fosse et l'arrivée prochaine des lignes 6 et 7, il offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur de la ville.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec couloir,
Un séjour,
Une cuisine équipée et aménagée,
Deux chambres,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Les atouts du bien :
Emplacement central : au pied du tramway et du coeur de Nantes,
Agencement fonctionnel sans perte d'espace,
Secteur en pleine transformation : d'importants projets de réaménagement sont en cours et contribueront à valoriser durablement le quartier,
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
À savoir :
Chauffage : individuel gaz,
Charges : 97€ /mois,
Taxe foncière : 870€ /an.
Transports à proximité :
Tramway : L1 (arrêt : Chantiers Navals), et bientôt L6 et L7.
Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise, avec commerces, transports, espaces verts et lieux emblématiques du centre-ville accessibles à pied !
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Talentis, l'immobilier sur mesure.
Commodités
- Appartement
- Surface de 55,50 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 97 € par mois
- DPE : E (262)
- GES : E (54)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 173 000 €.
Honoraires : 4.85% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 165000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 23 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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