A propos de ce bien
Exclusivité | NANTES, MANGIN | APPARTEMENT 3P (54m²| 2ch)
Localisation | Parking | Lumineux
Idéalement situé au pied des transports et des commerces, cet appartement traversant situé place Victor Mangin bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée .
Au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50, il se compose de :
Une entrée avec placard,
Un séjour de 18m2 ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur la place Victor Mangin totalement réaménagée,
Une cuisine aménagée et équipée (four/plaques/hotte),
Deux chambres dont une avec dressing,
Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes,
Un WC indépendant.
À savoir :
Chauffage et eau chaude : individuels gaz (chaudière récente),
Exposition principale : Sud (traversant),
Travaux de ravalements votés à la charge du vendeur,
DPE C
Charges : 136€/mois
En annexes :
Une cave,
Un parking sécurisé avec stationnement commun.
Les atouts :
Appartement lumineux et traversant,
Nombreux rangements,
Environnement pratique et recherché,
Secteur en pleine transformation : d'importants projets de réaménagement sont en cours et contribueront à valoriser durablement le quartier.
Transports à proximité :
Bus : 26, NC, (arrêt Mangin),
Tramway : 2 et 3 (arrêt Mangin)
Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un emplacement stratégique et recherché !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1953
- Surface de 54,10 m2
- Séjour : 18 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 10
- Etage : 2
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 136 € par mois
- DPE : C (147)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 185 500 €.
Honoraires : 6% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 175000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 187 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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