A propos de ce bien
Exclusivité | NANTES, HOTEL DIEU | 3 pièces (68,5m²)
Emplacement recherché | Beau potentiel | Lumineux
À proximité immédiate du CHU et du centre-ville, ce bel appartement à rénover situé Chaussée de la Madeleine bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces de bouche, supermarché, salle de sport…).
Situé au 1ère étage d'un immeuble des années 60 parfaitement entretenu, cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement.
Il se compose :
D'une grande entrée de plus de 7m2,
Un salon/séjour de 15m2 avec possibilité d'ouverture sur une autre pièce qui est actuellement une chambre de 12m2 pour obtenir une belle pièce de vie,
Une cuisine indépendante (9m2),
Un couloir desservant 2 chambres de 12m2 et un placard,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Un balcon exposé Ouest (5,2m2)
En annexes :
Une cave de 10m2 et un grenier de 9m2.
À savoir :
Chauffage / Eau chaude : Gaz individuel,
Charges de copropriété : 1113€/an,
Exposition : Ouest/Est (traversant),
DPE : D GES : D,
Fibre optique,
Interphone,
Ascenseur,
Local vélo.
Les atouts :
Emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU, de la faculté de Médecine et du centre-ville,
Beau potentiel,
Lumineux,
Charme de l'ancien avec son parquet massif.
Transports :
Tramway : L2, L3 (arrêt Hôtel Dieu)
Bus : 12, 23, C2, NO
Une adresse de choix pour un projet sur mesure !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1961
- Surface de 68,60 m2
- Séjour : 15 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 1
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 93 € par mois
- DPE : D (227)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 192 600 €.
Honoraires : 7% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 180000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 123 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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