A propos de ce bien
Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection urbaine:
A 50m de la place Graslin, un bien atypique en duplex à l'esprit loft, niché au calme absolu au fond d'une cour.
Entièrement rénové et en attente de vos futurs aménagements ( cuisine et salle de bains), ce lieu singulier séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. Un véritable cocon urbain à l'abri de l'agitation du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 33 m² bénéficiant d'une spectaculaire hauteur sous plafond de près de 5 mètres. Cet espace généreux permet d'imaginer un salon confortable, un espace repas ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, dans une atmosphère résolument loft.
À l'étage, la mezzanine surplombant la pièce de vie prolonge les volumes et offre différents espaces pouvant être aménagés selon les besoins : chambre, bureau, dressing ou espace détente, vous trouverez également une chambre et un wc
La rénovation soignée, les volumes ouverts et la hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble un caractère rare, à mi-chemin entre loft contemporain et maison de ville.
Son emplacement constitue un véritable atout : en plein centre de Nantes tout en bénéficiant du calme d'une cour intérieure, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Un bien singulier pour les amateurs de lieux atypiques, recherchant le charme d'un loft et une véritable vie de centre-ville.
Les visuels sont des projections et peu être modifiés selon vos projets.
Référence 2396.
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1850
- Surface de 84,10 m2
- Séjour : 32 m2
- 4 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 80 € par mois
- DPE : D (210)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 274 990 €.
Honoraires : 5.77% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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