A propos de ce bien
Exclusivité | NANTES, SAINT-JOSEPH | Appartement 2 Pièces (42m² | 1ch)
Récent | Balcon | Parking
Idéalement situé dans le quartier de Saint-Joseph de Porterie, découvrez ce bel appartement de 2 pièces avec balcon situé au 1er étage d'une copropriété récente (2019). L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, de la fibre optique et d'un local à vélo.
L'appartement se compose comme suit :
Un salon/séjour de plus de 24m2 donnant sur un balcon,
Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four/plaques/hotte),
Une chambre de 11,69m²,
Une salle de bains de 5,38m2 avec WC.
Annexes :
Une place de stationnement privative en sous-sol,
Une cave,
Un local vélo.
À savoir :
Chauffage / Eau chaude : gaz individuel
Taxes foncières : 809€
Exposition : Nord - Ouest
Charges : 65€/mois
Accès PMR.
Les atouts :DPE en C,
Balcon côté jardin,
Calme à proximité des bords de l'Erdre,
À deux pas des commodités (boulangerie, supermarché, santé, écoles...).
Transports à proximité :
Bus : Lignes 75, C6 (Arrêt Potiron) à 50m,
Tramway : Ligne 1 (Arrêt Beaujoire) à 1,8km,
Vélo : Arrêt Beaujoire à 7 minutes, centre-ville en 30mn.
Un bien à visiter sans tarder au coeur d'un quartier attractif et dynamique !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 42,10 m2
- Séjour : 25 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 65 € par mois
- DPE : C (76)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 174 900 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 165000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 120 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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