A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 5,65%
Appartement T1 d'environ 19,52 m² situé au 1er étage dans la résidence Adagio sur la commune de Nantes (44000).
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2035
Rentabilité brute : 5,65%
Composition :
• Une chambre
• Salle d'eau avec WC
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 5 005,14€ / an soit 417,09€ / mois
• Charges de copropriété : 0€ / mois
• Taxe foncière : 287€ / an (dont 36€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 19,50 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : C (183)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 88 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 113 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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