A propos de ce bien
NANTES, EURONANTES / GARE SUD | Appartement 2 Pièces (43,5 m² | 1ch)
Lumineux | Grand Balcon | Vue Loire
Idéalement situé à proximité de la Gare Sud et à deux pas du Stade Marcel Saupin, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé au 13ème étage d'un immeuble contemporain (2015) avec une vue exceptionnelle sur la Loire. L'immeuble dispose d'un grand hall d'entrée et est équipé de 2 ascenseurs, interphone, fibre optique et d'un local à vélo.
L'appartement se compose comme suit :
Une entrée,
Un WC indépendant,
Un cellier avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge,
Un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et hotte),
Une chambre de 11.80 m²,
Une salle d'eau avec douche (120X80cm), meuble vasque et sèche serviettes,
Une grande loggia avec sa terrasse de 16,80m2 surplombant la Loire.
Annexes :
Une place de parking privative en sous-sol,
Un local vélo.
À savoir :
Chauffage / Eau chaude : Réseau de chaleur urbain
Taxes foncières : 1017€
Exposition : Sud - Est
Charges : 140€/mois
Accès PMR.
Les atouts :DPE en B,
Lumineux avec sa grande baie vitrée,
Calme avec une superbe vue dégagée sur Nantes,
Une loggia de 16,80m² offrant un espace de vie à part entière.
Transports à proximité :
Bus : Ligne C8 (Arrêt Saupin) à 200m,
Tramway : Ligne 1 (Arrêt Gare Nord) à 900m,
Train : Gare TGV-TER-Intercité-Corail à 500m.
Un bien exceptionnel au coeur d'un quartier recherché. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Surface de 43,50 m2
- Séjour : 20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 17
- Etage : 13
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 140 € par mois
- DPE : B (86)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 215 250 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 205000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 177 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}