A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - Quai de la Fosse
Etage élevé avec ascenseur - 3 Chambres - Parking double - Balcon
Situé dans un immeuble de standing construit en 2001, cet appartement familial de 3 chambres développe une surface de 88,51 m² habitables.
Idéalement conçu pour une vie de famille, il bénéficie d'une localisation centrale et recherchée.
Il offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel :
- Une entrée avec placard
- Un spacieux salon-séjour de 37 m² ouvrant sur un balcon, avec des vues dégagées sur la Loire, les Machines de l'Île et le Carrousel
- Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
- Une chambre de 10m² dans le prolongement du séjour
Un espace nuit composé :
- Un dégagement avec placard
- Deux autres chambres (11 et 15m²), dont une avec placard
- Une salle de bains
- Un WC séparé
Un balcon “plein ciel” offrant une belle vue dégagée vient prolonger l'espace de vie.
Une cave ainsi qu'une double place de parking en enfilade complètent ce bien.
Ce bien allie espace, luminosité et confort. L'immeuble est bien entretenu.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2001
- Surface de 88,50 m2
- Séjour : 37 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 5
- Ascenseur
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 166 € par mois
- DPE : C (146)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 315 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 78 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 992 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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