A propos de ce bien
Exclusivité | NANTES, SAINT FÉLIX | APPARTEMENT 3 PIÈCES (48m² | Jardin)
Emplacement | Lumineux | Garage
Situé rue Paul Bellamy, au calme en fond de cour, cet appartement entièrement rénové avec goût est localisé au 1ère étage d'un immeuble ancien au sein d'une petite copropriété.
Vous serez séduit par son jardin privatif arboré sans vis à vis et son garage de plus de 40m2 situé au rez-de-chaussée.
Il se compose comme suit :
- Une entrée donnant sur un séjour lumineux et traversant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Un grand salon de 13,80m2 pouvant être destiné en chambre.
- Une chambre de 10,18m2.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC.
En annexes :
- Un grand garage d'environ 40m2 avec porte basculante.
- Une cave de surface équivalente, idéal pour stocker ou bricoler.
- Un petit débarras complète l'ensemble.
Profiter d'un havre de paix avec son jardin privatif au calme sans vis à vis.
À savoir :
- Chauffage : Chaudière gaz
- Eau chaude : Chauffe eau électrique
- Ventilation : VMI
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants & persiennes
- DPE E
- Taxe foncière : 1159€/an
- Charges de copropriété : 720€ /an
- Exposition : Sud-Ouest
Transports à proximité :
- Bus : Lignes 12, 23, C2, NO – Arrêt Le Goffic
Une très belle opportunité à saisir au coeur de Nantes !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1230.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 50,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 60 € par mois
- DPE : D (241)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 231 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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